Publicações Revista IPH Revista IPH Nº 12: Anais Resumo: Ferramentas de Operação e Custos

Na palestra "Ferramentas de Operação e Custos" o palestrante apresenta como é estipulado o Ciclo de Vida dos Edifícios e seus Sistemas, através dos processos de construção (estimado em 3 a 5 anos), período de uso (operação, manutenção e renovação) e desativação (estimado em 25 a 75 anos, ou mais); o Custo do Ciclo de Vida dos Edifícios e seus Sistemas, por meio de fórmula derivada de algumas variantes; a porcentagem que cada fase consome no período de 30 anos; o impacto econômico de investimentos inadequados; custos de construção versus custo de operação e aspectos da gestão de ativos físicos. Além disso, discute estratégias de manutenção predial, como a Manutenção Corretiva, Manutenção Preventiva e Manutenção Preditiva, demonstrando o impacto econômico que cada estratégia causa na vida útil do edifício.